云掌财经网湖北观察丨总投资30亿元，杉杉奥特莱斯落户武汉经开区
（原标题：湖北观察丨总投资30亿元，杉杉奥特莱斯落户武汉经开区）
21世纪经济报道记者王雪 实习生马小雨 武汉报道
武汉经开区在推进产城融合发展的道路上加速度前进。
2月28日，武汉经开区与唯品会旗下杉杉商业集团有限公司（以下简称“杉杉商业集团”）签约，总投资30亿元的武汉杉杉奥特莱斯商业综合体将正式落地武汉经开区。
这是杉杉商业集团布局武汉的“第一子”。杉杉商业集团董事长郑学明表示，“武汉经开区产业基础雄厚，拥有丰富的教育、科技和文化资源，更是一片投资兴业的沃土。杉杉商业集团将紧盯时间节点，倒排工期，加快推动项目早开工、早建成、早投用，为武汉扎实推进服务业创新发展示范区提档升级、武汉经开区建设产城融合现代化新城贡献力量。”
具体来看，武汉杉杉奥特莱斯商业综合体选址现代服务业产业园，建设规模约12万平方米，将引进超过250个知名品牌，属于打造知名品牌旗舰店、新零售和新型业态相结合的综合型高端商业综合体。项目力争2023年4月开工，2024年四季度营业，投入运营后，预计年营业额达20亿元，年税收约5000万元，直接或间接带动就业人员约2000人。
此前，武汉市委常委会专题调研武汉经开区建设发展情况并召开会议研究相关工作时强调，要加快推动产城融合发展，提升和完善城区功能品质，补齐公共服务短板，推动城市和产业集中高质量发展。
为此，武汉经开区奋力推动供需两端协同发力，加快形成消费和投资相互促进的良性循环。2023年，武汉经开区社会消费品零售总额同比增长18.2%，增速排名全市第一。武汉市委常委、武汉经开区工委书记刘子清表示，武汉经开区锚定“中国车谷”中心目标，持续优化产业生态，大力推动生产性服务业高端化升级和生活性服务业品质化提升，打造产城融合现代化车谷，不断厚植发展的内生动力。
武汉杉杉奥特莱斯商业综合体是杉杉商业集团在湖北省的首个投资项目，也是武汉市第十座正式落地的奥特莱斯。据21世纪经济报道记者不完全统计，此前武汉市已开业的六家奥特莱斯包括盘龙城的百联奥特莱斯、光谷的首创奥特莱斯、江夏区的罗马春天奥特莱斯、汉南区的武汉欧镇奥特莱斯、青山区的武商城市奥特莱斯以及洪山区的武汉泛悦城市奥特莱斯。
在建中的有两家奥特莱斯位于蔡甸区，分别为蔡甸中法奥特莱斯与砂之船（武汉）超级奥莱商业综合体项目。其中蔡甸中法奥特莱斯正在推进招商工作，待品牌招商完成，企业进行规划装修后方能开业。此外，位于汉阳区核心商业板块的武汉方圆荟・奥特莱斯官宣计划于2024年5月1日正式开业，该项目总体量达21.16万平方米，商业面积16.5万�O，区块5公里内辐射人口近163万。
放眼湖北省，也有不少奥特莱斯项目正在进行中。其中，襄阳市首座“奥特莱斯”和信・奥特莱斯购物公园在2023年8月正式开业，总投资约40亿元，计划3至5年内，实现年客流量超过200万人次。与此同时，湖北交投襄阳文旅发展有限公司与嘉兆奥莱签订战略合作框架协议，计划在湖北交投・汉江生态城再度打造区域奥特莱斯样板。荆州市沙市区则与璀璨管理集团签订招商引资协议和入驻协议，共同打造璀璨洋码头奥特莱斯购物公园项目，预计2024年10月1日正式对外营业。
奥特莱斯究竟是什么？为何成为各地的招商热点？公开资料显示，奥特莱斯源于20世纪70年代的美国，最初的形式是工厂直销店，品牌商们以极低的价格清理过季或当季积压的尾货，提高资金周转率。经过数十年的演变，如今已经发展成一个集地产开发、大品牌聚合和消费升级为一体的三合一商业模式。
《2023中国奥特莱斯行业白皮书》数据显示，2022年，零售行业发展承压，各业态增长分化较大。奥莱业态逆市增长，同比增长12%，未来三年左右，中国的奥特莱斯行业仍将处于快速发展阶段。
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